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Duisburg-Buchholz · Düsseldorfer Landstraße 71 · Neubau
Fünf Wohnungen.Next Level.
Fünf Eigentumswohnungen mit Aufzug, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Wohnen im Duisburger Süden – zwischen Rhein und Sechs-Seen-Platte.
- Wohnungen
- 5
- Geschosse
- 5
- KG · EG · 1.–3. OG
- Fertigstellung
- 2028
- geplant August 2028
Highlights
Was dieses Objekt ausmacht.
Natürliches Wohnen mit eigenem Garten, klarer Architektur und guter Verbindung zur Stadt.
- 01
Nur fünf Wohnungen
Eine überschaubare Hausgemeinschaft mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 79 bis 126 m² inklusive anteiliger Außenflächen.
- 02
Private Außenräume
Garten-Terrasse und Balkone – das Highlight ist Wohnung 4 mit ihrer großen Dachterrasse von ca. 36 m².
- 03
Barrierefrei mit Aufzug
Barrierefrei vom Keller bis ins 3. Obergeschoss – komfortabel in jeder Lebensphase.
- 04
Direkt an der Münchener Straße
Einkaufsstraße im Duisburger Süden mit guten Läden, Ärzten, Schulen und guten Verkehrsanbindungen.
- 05
Einbauküche inklusive
Jede Wohnung wird inklusive einer Einbauküche im Wert von 10.000 € angeboten.
- 06
Eigene Garagen am Haus
Sechs eigene Garagen sowie Fahrradstellplätze direkt auf dem Grundstück.
Film
Next Level im Film.
Rundgang durch das Projekt.
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Balkone und Terrassen werden zu 50 % in der Wohnfläche angerechnet.
Innenvisualisierungen
Räume zum Ankommen.
Wohnen mit Freiraum
Offene Wohn-, Koch- und Essbereiche mit rund 36 bis 40 m² verbinden Alltag und Gemeinschaft auf einer hellen Ebene.
0101 / 04
Lage
Duisburg-Süd.
Zwischen Rhein und Seen.
Makrolage
Duisburg liegt im Herzen der Metropole Ruhr, direkt am Rhein. Der Duisburger Süden verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof mit Fern- und Regionalverkehr und nach Düsseldorf.
Über A59, A3 und A524 sind Düsseldorf (ca. 25 Min.), das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf (ca. 20 Min.) schnell erreichbar.
Eine Lage für alle, die Stadt und Region schätzen – und zuhause Wasser, Grün und Ruhe genießen möchten.
Mikrolage
An der Münchener Straße im Duisburger Süden – einer Einkaufsstraße mit guten Läden, Ärzten, Schulen und guten Verkehrsanbindungen.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Sechs-Seen-Platte, der Sportpark Wedau und der RheinPark bieten viel Raum für Baden, Rudern, Radfahren und Erholung.
Hier verbinden sich kurze Wege im Alltag mit Wasser, Natur und einem neuen Level an Lebensqualität.
- ca. 9 Min.
- Duisburg Hbf
- ca. 12 Min.
- Sechs-Seen-Platte
- ca. 20 Min.
- Flughafen Düsseldorf
Fahrtweg ab Next Level
Mit zwei Fingern verschieben
Straßenentfernungen und Fahrzeiten können je nach Verkehrslage abweichen.
Eckdaten
Auf einen Blick.
- Adresse
- Düsseldorfer Landstraße 71, 47249 Duisburg, Deutschland
- Bauform
- Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen über Erdgeschoss und drei Obergeschossen, Keller und Aufzug
- Zimmer & Fläche
- 2–3 Zimmer · ca. 79–126 m² Wohnfläche Balkone und Terrassen werden zu 50 % in der Wohnfläche angerechnet.
- Aussenräume
- Garten-Terrasse, Balkone oder Dachterrasse
- Verfügbarkeit
- Alle Einheiten verfügbar
- Preise
- 354.900 € bis 564.900 € Inklusive Einbauküche im Wert von 10.000 € Kaufpreise zzgl. Garage (34.000 €)
- Fertigstellung
- geplant August 2028
- Bauträger
- Ottoman's Bau GmbH
Kontakt
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- Ansprechpartner
- Ottoman's Bau GmbH
- Bauträger & Beratung · Duisburg · Nordrhein-Westfalen
- Telefon
- 0174 9340448
- info@ottomans-bau.de
Ottoman's Bau GmbH
Der Bauträger
Finanzieren. Planen. Realisieren.
Die Ottoman's Bau GmbH ist Ihr verlässlicher Bauunternehmen-Partner im Raum Duisburg – vom ersten Konzept bis zur Schlüsselübergabe.
Das Leistungsspektrum umfasst schlüsselfertiges Bauen, Sanierung von Altbauten, Innenarchitektur und Design, Statik, Gerüstbau, Abbruch, Ausschachtung sowie die Vermarktung.
Mit Next Level realisiert Ottoman's Bau fünf Eigentumswohnungen in Duisburg-Buchholz – mit klarer Architektur, Aufzug und privaten Außenräumen für jede Wohnung.
- Website
- ottomans-bau.de
- Kernkompetenzen
- Finanzieren. Planen. Realisieren.
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